OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (2023)

Bolig
  • Kjøpe bolig
  • Selge bolig
  • Verdivurdering
  • Finn en megler
  • Bestill salgsoppgave
  • Kontakt megler
  • Gi bud
  • Meld deg på visning

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (1)

Fint nærmiljø og flotte turmuligheter i nærheten

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (2)

Gangavstand til Bjerkedalen park

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (3)

Gangavstand til servicetilbud og butikker på Vollebekk

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (4)

Fint nærmiljø og flotte turmuligheter i nærheten

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (5)

Gangavstand til Bjerkedalen park

(Video) Spacious 1BR | Fully Furnished | Spacious Layout

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (6)

Gangavstand til servicetilbud og butikker på Vollebekk

Stor 2-roms leilighet med topp- og hjørnebeliggenhet! Heis. Balkong! Fellesrom og takterrasser. 100m til T-banestasjon!

  • kr 890 000
  • BRA 43 m²
  • Kontraktsposisjonens prisantydningkr 890 000

  • Kjøpesum opprinnelig avtalekr 3 800 000

  • Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr 25 000

  • Tilvalg opprinnelig avtalekr 25 000

  • Tilvalg opprinnelig avtale27895

  • Omkostninger opprinnelig avtale41802

  • Omkostninger transportavtale75000

  • Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 4 717 895

  • Total prisantydningkr 4 859 697

  • 890 000,- (Prisantydning kontraktsposisjon)3 800 000,- (Kjøpesum leilighet)25 000,- (andel fellesgjeld - skal ikke innbetales)75 000,- (Gebyr JM ifm. videresalg)27 895,- (Tilvalg)41 802,- (omkostninger i kjøpekontrakt)4 859 697,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (8)

(Video) 1 Orchard Way

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (9)

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (10)

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (11)

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (12)

Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en stor 2-roms eierleilighet under oppføring i det populære prosjektet Passasjen, Vollebekk hus 1. Leiligheten vil inneholde entre/gang med skyvedørsgarderobe, flislagt bad, soverom og stue med kjøkken i åpen løsning. Fra stuen blir det utgang til romslig balkong på ca. 8kvm! ?Integr. hvitevarer på kjøkken?Eikeparkett på gulv?Svanemerket boligprosjekt?Felles takterrasse, fellesstue og sykkelparkering?Heis?Fine oppgraderingsvalg?5 års garanti fra utbygger?Hus 1 utsolgt fra utbygger! ?Est. overtakelse sept. - okt. ! Bare 100m til t-banestasjon hvor banen tar deg til Oslo S på bare 14 min.! Forøvrig er det tilgang til et godt utbygd sykkelnett og ellers kort vei til butikker og turmuligheter i nærområdet.

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (13)

(Video) Behind the Scenes: On-Site with Smith Retrofitting

Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505, Oslo

  • Om enhet og prosjekt
    Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en kontraktsposisjon til en stor 2-roms eierleilighet under oppføring i det populære prosjektet Passasjen, Vollebekk hus 1. Leiligheten vil inneholde entre/gang med skyvedørsgarderobe, flislagt bad, soverom og stue med kjøkken i åpen løsning. Fra stuen blir det utgang til romslig balkong på ca. 8kvm! ?Integr. hvitevarer på kjøkken?Eikeparkett på gulv?Svanemerket boligprosjekt?Felles takterrasse, fellesstue og sykkelparkering?Heis?Fine oppgraderingsvalg?5 års garanti fra utbygger?Hus 1 utsolgt fra utbygger! ?Est. overtakelse sept. - okt. ! Bare 100m til t-banestasjon hvor banen tar deg til Oslo S på bare 14 min.! Forøvrig er det tilgang til et godt utbygd sykkelnett og ellers kort vei til butikker og turmuligheter i nærområdet.

    Innhold
    Stor 2 roms leilighet i 5.etasje i populært prosjekt. Leiligheten vil få gode løsninger og en svært god planløsning som gjør det enkelt å innrede. Entré:Stor entré/gang med plass for skyvedørsgarderobe. Bad/wc/vaskerom:Romslig bad med fliser på gulv og vegger. Innredningen vil bestå av vegghengt toalett, svingbare dusjdører og baderomsservant. Det leveres varme i gulv og downlights i himling. Soverom:Soverommet kan enkelt innredes med en større seng og evt. garderobeskap. Kjøkken:Kjøkkenet blir i åpen løsning og vil få integrerte hvitevarer. Stue:Stuen vil få store vindusflater mot to side og utgang til romslig balkong på over 8kvm. For oppbevaring vil det disponeres egen bod i kjeller. Se forøvrig leveransebeskrivelse og tilvalgsliste for material- og fargevalg.I prosjektet blir det lagt vekt på gode fellesløsninger for beboerne. Det leveres to felles takterrasser med sittegrupper, samt et areal som er avsatt for bytte/deling av bøker og lignende. Man får i tillegg tilgang til en fin fellesstue med kjøkken, hvor du kan invitere til selskap, barnebursdag eller bakekveld med naboene. Felles rom/stue på 157 m² blir en egen næringsseksjon som skal eies av alle boligseksjonene i hele prosjektet (240 leiligheter) i fellesskap. Det blir ellers rikelig med innendørs sykkelparkering for vanlige sykler. I tillegg tilrettelegges det en rekke egne plasser for lastesykler. Det kommer også sykkelverksted hvor du kan fikse og reparere sykkelen din.

    Kjøkkenleveranse
    Kjøkkenet blir i åpen løsning og vil få integrerte hvitevarer.

    Baderomleveranse
    Romslig bad på 4,1kvm med fliser på gulv og vegger. Innredningen vil bestå av vegghengt toalett, svingbare dusjdører og baderomsservant. Det leveres varme i gulv og downlights i himling.

    Andre oppholdsrom
    På gulv er det valgt hvitpigmentert eikeparkett og på bad blir det på gulv grå fliser. Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven. Veggene og himling leveres sparklet og malt i lys/ hvit farge.

    Tilvalgsmuligheter denne enhet
    Tilvalgsfristen er passert men det er gjort noen fine oppgraderinger og tilvalg her.

    TV/internett/bredbånd
    Kabler for TV og bredbånd føres fra svakstrømskap frem til 1 stk koblingspunkt i hver bolig. JM velger leverandør som sameiet overtar i bindingstiden avtalt mellom JM og leverandøren. Nærmere informasjon gis i informasjonsmøtene. I nye boliger vil det kunne være varierende signalstyrke for mobiltelefon grunnet betongtykkelse og krav til energitette bygg. Dekningen vil avhenge av byggets plassering i forhold til basestasjoner. JM kan ikke garantere for signalstyrken til boligene

    Beliggenhet og adkomst
    Vollebekk blir en del av Hovinbyen, som er Oslos største byutviklingsområde. Hovinbyen blir selvforsynt med butikker, serveringssteder og servicetilbud og vil bli en selvstendig forlengelse av indre by. På Vollebekk blir det kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Med kun 100 meter til nærmeste T-banestasjon hvor du kan ta T-banen inn til Jernbanetorget på bare 14 minutter. Det vil i tillegg være tilgang til flotte sykkelruter / sykkelstier rett i nærheten som gjør det enkelt å komme seg mot sentrum. I tillegg er det fine turområder som Bjerkedalen park, Lillomarka og Grefsenkollen i kort avstand fra Vollebekk.Det vil bli et godt utvalg av butikker, kaféer, skoler og barnehager. Nærsenteret på Vollebekk ligger like ved, slik at du får tak i det du trenger i gåavstand.

    Byggemåte
    Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

  • Oppvarming
    Oppvarming med vannbåren termostatstyrt radiator der det fremgår av kontraktstegning. I våtrom leveres vannbåren gulvvarme med termostat.

    Energiklasse
    unknown

  • Stipulerte felleskostnader pr. mnd
    2266

    Stipulert andel fellesgjeld
    25000

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Ferdigattest/brukstillatelse
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:301/123/1005:26.06.1990 - Dokumentnr: 38172 - BruksrettRettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 Bruksrett til adkomstvei. 02.04.2004 - Dokumentnr: 23357 - Best. om adkomstrettKan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten 02.04.2004 - Dokumentnr: 23357 - Erklæring/avtaleRettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1005 Rett til nødv. bruk av grunn og rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355 02.04.2004 - Dokumentnr: 23357 - Best. om vann/kloakkledn.Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1005 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Vann- og avløpsverket Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355 11.02.2020 - Dokumentnr: 2095011 - Bestemmelse om adkomstrettKan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten 13.05.2022 - Dokumentnr: 518776 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Røisland & Co Eiendomsmegling AS Org.nr: 994 194 410 Elektronisk innsendt 03.06.2022 - Dokumentnr: 603116 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaverRettighetshaver: Megleroppgjøret AS Org.nr: 992 767 022 09.12.2022 - Dokumentnr: 1402464 - Bestemmelse om nettstasjonRettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelseom byggeforbud og beplantning 05.02.1980 - Dokumentnr: 2949 - Registrering av grunnDenne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:457 02.04.2004 - Dokumentnr: 23354 - Registrering av grunnUtskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355 11.05.2020 - Dokumentnr: 2439042 - SammenslåingSammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355 02.04.2004 - Dokumentnr: 23357 - Erklæring/avtaleRettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1005 Rett til nødv. bruk av grunn og rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355 02.04.2004 - Dokumentnr: 23357 - Best. om vann/kloakkledn.Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1005 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Vann- og avløpsverket Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1355

    Vei, vann og avløp
    Offentlig

    Regulerings- og arealplanner
    Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering.

    Adgang til utleie
    Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Kontraktsposisjon
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingslova. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom entreprenør og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospektet som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre entreprenøren aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at entreprenøren godkjenner overdragelsen til kjøper. Vederlaget for kontraktsposisjonen er kr. 890.000,-. I tillegg skal det betales kr 3.800.000,- i henhold til den opprinnelige kontrakten for boligen, transportgebyr/administrasjonsgebyr på kr 75.000,- og tilvalg på kr. 27.895,-. Det påhviler kr 25.000,- i fellesgjeld på enheten. Gebyrer, avgifter og øvrige kostnader er som følger: 41.802,-. Total kjøpesum er kr 4.834.697,-. Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum iht. buofl. § 12. Garantien økes til 5 % fra overtagelse og løper deretter i fem år. Garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, dvs. uten vederlaget for kontraktsposisjon og ev. tilvalg o.l. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra entreprenøren og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med entreprenøren. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Vederlag for kontraktsposisjonen betales fra kjøper til selger. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om entreprenøren ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.

    Fremdrift og ferdigstillelse
    Det er varslet byggestart og estimert ferdigstillelse for Hus 1 er august- oktober 2023

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omkostninger kjøper beskrivelse
    890 000,- (Prisantydning kontraktsposisjon)3 800 000,- (Kjøpesum leilighet)25 000,- (andel fellesgjeld - skal ikke innbetales)75 000,- (Gebyr JM ifm. videresalg)27 895,- (Tilvalg)41 802,- (omkostninger i kjøpekontrakt)4 859 697,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Betalingsbetingelser
    Kr. 380.000,- skal innbetales ved kontraktsinngåelse og resten av kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Dokumenter

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (14)

Megler

Eirik Jørgen Off

97 52 61 38

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Bestill salgsoppgave

Gi bud

Meld deg på visning

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (15)

OSLO Passasjen Vollebekk Hus 1, leil. 1B-0505 1B-0505 | Aktiv Eiendomsmegling (16)

Få en verdivurdering

Neste

Siste boliger

  • Tore Hunds vei 7, OSLOVakkert townhouse over fire plan med direkte utgang til hage på begge sider. Ikke utbygget loft. Barnevennlig.Prisantydning kr 12 900 000 P-rom 103 m²Soverom 2
  • Høysletta 20, SKIEnebolig med hage og flere frukttrær - Innredet sokkeletasje med egen inngang - Kun 11 min med Follobanen til OsloPrisantydning kr 9 200 000 P-rom 223 m²Soverom 3
  • Nedre Storgate 9B, DRAMMENPen 3-roms toppleil. tilbaketrukket m/privat takterrasse på toppen av Drammen sentrum|Garasjeplass|Heis|Fjernvarme.Prisantydning kr 7 990 000 P-rom 92 m²Soverom 2
  • Odins gate 31A, OSLOLys og lekker 3-roms toppleilighet - 2 balkonger med gode solforhold - 2 ildsteder - Sentral og attraktiv beliggenhetPrisantydning kr 12 950 000 P-rom 101 m²Soverom 2
  • Sankt Halvards gate 1F, DRAMMENPen 2-rom i 3. etg. Vestvendt balkong m/elveutsikt. Garasjeplass. Heis. Sentralt.Prisantydning kr 3 990 000 P-rom 57 m²Soverom 1
  • Sleggeveien, HOMMERSÅKHommersåk - Romslig tomt regulert til 2 boliger - Flott beliggenhet i Annas hage!Prisantydning kr 3 000 000
  • Top Articles
    Latest Posts
    Article information

    Author: Sen. Emmett Berge

    Last Updated: 24/07/2023

    Views: 6210

    Rating: 5 / 5 (60 voted)

    Reviews: 91% of readers found this page helpful

    Author information

    Name: Sen. Emmett Berge

    Birthday: 1993-06-17

    Address: 787 Elvis Divide, Port Brice, OH 24507-6802

    Phone: +9779049645255

    Job: Senior Healthcare Specialist

    Hobby: Cycling, Model building, Kitesurfing, Origami, Lapidary, Dance, Basketball

    Introduction: My name is Sen. Emmett Berge, I am a funny, vast, charming, courageous, enthusiastic, jolly, famous person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.